【法国房地产观察】谁是“多房族”？法国970万多房业主画像揭晓
2025年4月2日，法国国家统计与经济研究所（INSEE）发布最新研究报告，揭示了法国本土“多房族”的真实面貌：截至2022年，法国本土（不含马约特岛）共有约970万名“多房族”——即拥有两套及以上房产的纳税居民。这一群体已占法国全部房产持有者的35%，也就是说，每三位房东中就有一人拥有不止一套住房。
2025年4月2日，法国国家统计与经济研究所（INSEE）发布最新研究报告，揭示了法国本土“多房族”的真实面貌：截至2022年，法国本土（不含马约特岛）共有约970万名“多房族”——即拥有两套及以上房产的纳税居民。这一群体已占法国全部房产持有者的35%，也就是说，每三位房东中就有一人拥有不止一套住房。
最近你是否在办公室茶水间听说过一个传言：**2025年起，拥有阳台或露台的房主将面临房产税上涨？**别担心，这一说法并不属实。法国公共财政总局（DGFiP）已出面澄清，相关计算方式并未发生变化。下面我们来具体解析。
在法国租房退房时，押金迟迟拿不回来怎么办？很多在法华人都遇到过这种情况：房东不退钱、联系不上、甚至随便扣款。本文手把手教你如何根据法国法律来应对房东不退押金的情况，快速维权、顺利拿钱！
在法国生活，租房是许多华人朋友的现实问题。大家常常会问：房东能随便涨房租吗？法国有没有限制？ 本文将带你了解法国控制房租涨幅的核心机制——IRL 租金指数，以及巴黎等城市常见的房租管制政策。
在法国，越来越多的华人选择将拥有的房产或空余房间以带家具出租（location meublée）的方式进行出租。相比传统空房出租，这种模式更灵活、回报更高，但也涉及不同的税务申报方式。本文将为您详细解读2025年如何申报带家具出租的收入（revenus de location meublée），无论您是首次出租者还是已有经验的房东。
在法国生活，租房、购房或短租的华人朋友常常被“火灾险”“责任险”“多重风险险”等一串法语专有名词弄得一头雾水；更别提合同里那些 franchise（免赔额）、plafond（理赔上限）和 exclusion（免责条款）藏在小字里，让人不留神就多掏钱、理赔受阻。
对于初来法国生活的留学生或华人新移民来说，租房是安顿生活的首要任务。然而，看似简单的租房过程中，隐藏着许多陷阱与潜规则，稍不留神就可能吃亏。本文将从常见问题出发，为您揭开法国租房中可能遇到的“雷区”，帮助您避坑防诈，安心入住。
对于初来法国生活的华人来说，租房往往是必须面对的重要步骤。法国的租房制度规范而繁复，了解清楚其中的注意事项，能帮助你避免不必要的麻烦。本文将从押金（caution logement）、租房合同（bail locatif）、入住检查（état des lieux）以及房东义务等方面，为你详细解析在法国租房需要注意的关键点。
在法国，除了众所周知的不动产税（taxe foncière）和居住税（taxe d'habitation）外，还有一种税种正在影响越来越多的房东——那就是空置税（taxe sur les logements vacants，简称 TLV）。如果你在法国拥有长期无人居住的房产，尤其是在巴黎、里昂、马赛等人口密集城市，这项税务义务你必须了解。
在法国拥有房产不仅意味着享有一处固定资产，也伴随着一系列的地方税费责任。对于房东来说，最常见且必须了解的两种税种便是不动产税（taxe foncière）和居住税（taxe d'habitation）。这两种税都由**法国税务局（Direction Générale des Finances Publiques）**征收，并根据房产所在地（如巴黎、里昂、马赛等城市）和房产状况差异而有所不同。
在法国，越来越多的房东选择通过Airbnb等平台短期出租自己的主居所或度假屋。这种方式虽然能带来额外收入，却也可能引发一些棘手问题，比如房屋破坏、扰邻投诉等。而近年来，一种更为严重但少见的情况开始引起关注：租客在租期结束后拒绝搬离，甚至试图“长期霸占”房屋。
公寓共有制指的是一个或多个建筑群，其产权按照不同**房产单元（lots）**分配给多个业主（copropriétaires）。每个单元通常包括：
如果您是房东，计划出租一套带家具的房产（Location Meublée），您需要遵循一定的法律程序，以确保合规并优化您的租赁收入税收。本文将为您详细介绍带家具出租的申报流程，并解答常见问题，帮助您顺利完成出租申报。
2025年，法国的租金将根据**租金参考指数（Indice de Référence des Loyers，IRL）**进行重新调整。虽然涨幅有限，但这一变化可能会影响许多租客的财务状况。以下是具体涨幅详情以及如何提前做好预算规划的建议。
租户在自己的房屋内应该始终感到安全。房东未经同意，不能随意进入租户的住处。那么，租户是否可以更换大门的锁呢？
租客在租赁期间可以自由使用其住房。但在进行装修时，有时需要得到房东或其代表的同意。以下为您解答相关问题。
