法国生活

转租是指将自己租住的全部或部分房屋转租给他人。根据签署的租赁合同，转租可能会被禁止，或者在某些条件下被允许。下面详细介绍相关规定。

在社会住房中

▶ 完全转租社会住房是被禁止的。如果转租被禁止，房东可以请求法官终止租客的租赁合同以及转租人的租约，正如“服务公共”（Service public）网站所指出的。

▶ 然而，租客可以在符合特定条件的情况下，将住房的一部分转租给他人。转租对象必须是年满60岁的老年人，或与租客签订了家庭接纳合同的成人残疾人，网站补充道。租客有义务通过挂号信通知房东其转租部分住房的意图。转租的租金必须与转租部分的可居住面积成正比，网站指出。转租的期限是无限制的。租客还需向转租人提供房东的书面许可和当前租赁合同的副本。

在私人住房市场中

▶ 如果租赁的住房是空房或带家具的，租客必须首先获得房东的书面同意。此同意需涉及转租事宜以及转租时租金的金额，网站指出。租客随后需将收到的书面转租许可以及当前租赁合同的副本提供给转租人。

▶ 转租的期限不得超过租客的租期。如果租客的租赁合同结束，转租人将不再拥有任何权利，无法继续居住。

▶ 转租的租金（按可居住面积计算）不得高于租客支付的租金。

注意事项：租客可能面临处罚

未经许可或不符合规定的转租可能导致租客和转租人的租赁合同被解除。租客还可能被要求支付转租所得的租金，甚至可能需要赔偿房东的损失。