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这是欧洲央行在15个月内第10次收紧货币政策后，今年第二次下调基准利率。这次下调将再融资利率、存款利率和边际贷款利率分别降至3.65%、3.5%和4.90%。欧洲央行在当天的一份声明中表示：“目前是时候进一步减少货币政策的限制性了。”

欧洲央行注意到，欧元区的通胀率显著下降，逐渐接近2%的目标。根据欧盟统计局Eurostat的初步估计，通胀率从7月的2.6%降至8月的2.2%。相比之下，去年同期价格上涨了5.3%，而在2022年10月，通胀率曾达到10.6%的峰值。欧洲央行预测，通胀率在2024年、2025年和2026年将分别达到2.5%、2.2%和1.9%。

由于通胀得到控制，欧洲央行试图降低企业和家庭的借贷利率。IESEG管理学院经济研究主任埃里克·多尔解释道：“央行希望通过这一举措，刺激企业和家庭增加信贷消费。”

预计2024年底利率接近3%

企业和借款人对此感到乐观，因为银行从欧洲央行借款的成本降低，能够提供更多低息房贷。与2022年和2023年期间银行利率几乎翻了四倍不同，当时欧洲央行的再融资利率从0%升至4.5%。房贷经纪公司Empruntis的首席执行官皮埃尔·德·布伦表示：“欧洲央行的宣布让我们看到房贷利率将继续下降，这有助于恢复交易量，目前交易量处于历史低点。”

房贷利率的下降幅度将取决于欧洲央行未来的政策走向。央行还强调，将保持基准利率在足够的限制性水平，直到通胀率稳定在2%。分析师预计，年底前可能会再次降息，存款利率将降至3.25%。因此，房贷利率可能会下降至3.2%。根据储蓄协会负责人菲利普·克雷维尔的夏季预测，房贷利率在8月份达到了3.62%，而Observatoire Crédit Logement CSA预计利率将在所有期限内降至3.25%。贷款经纪公司Cafpi和Pretto的预测则为3%至3.3%之间。