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2023年，私人租赁市场中未配家具的房产租金平均上涨了2.9%，而2022年上涨2.4%，2021年则仅上涨0.8%。

新租户受影响更大

报告的作者指出，过去两年租金增长“显著恢复”。不过，涨幅仍低于消费者价格指数（+3.6%）和2023年租金参考指数（IRL）的涨幅（+3.4%），观察站进一步指出。

新租户受影响最大，整个巴黎大区的新租约租金上涨了3.4%，而在巴黎市区，这一涨幅更是达到4.2%。不过，相较于前一年4.5%的涨幅，这一增长已明显温和。对于续租的租户来说，现有租约的租金平均上涨2.9%，租约到期后的涨幅为2.3%。

巴黎市区：50平方米房屋租金平均1276欧元

2023年，巴黎市区53平方米的住房平均租金为1043欧元（不含费用），每平方米租金为19.7欧元，而2022年则为998欧元。巴黎市区的租金上涨了3.1%，50平方米的住房平均租金为1276欧元，每平方米25.5欧元。

小巴黎地区（上塞纳省、塞纳-圣但尼省和马恩河谷省）的租金平均上涨了2.9%，52平方米住房的平均租金为965欧元，每平方米18.5欧元。

大巴黎地区（塞纳-马恩省、伊夫林省、埃松省、瓦兹河谷省）的租金则上涨了2.4%，58平方米住房的平均租金为873欧元，每平方米15.1欧元。

巴黎市区及塞纳-圣但尼省的18个城市实施了租金管制，设定了租金上限并限制续租时的租金涨幅。

Olap预测，2024年由于地区对年轻劳动人口的吸引力减弱及通货膨胀放缓等迹象，租赁需求可能减少，从而导致新租约租金的放缓甚至下降，也有可能影响到稳定租户的租金水平。

不过，未来几年内多个因素可能会减少房屋供应，包括逐步禁止出租高能耗房屋以及新建房屋数量不足等。