在法国租房，无论是找房广告、签订合同，还是入住后的沟通，都会遇到大量专业法语词汇。掌握这些常用术语与表达，能让您在法国租房过程更加顺利。
| 法语词汇 | 中文释义 | 说明 |
|---|---|---|
| bail | 租赁合同 | 合同一般为一年，可续签 |
| loyer | 房租 | 每月固定金额 |
| charges | 杂费（含水、电等） | 可包括 chauffage（供暖）等 |
| caution / dépôt de garantie | 押金 | 通常为1–2个月房租 |
| quittance de loyer | 租金收据 | 房东每月出具，用于办手续 |
| préavis | 解约通知期 | 搬家前需提前1–3个月通知房东 |
| état des lieux | 房况清单 | 入住与退房时记录屋况 |
| agence immobilière | 房产中介 | 收取中介费 |
| locataire | 租客 | 与 propriétaire 对应 |
| propriétaire | 房东 | 出租房屋一方 |
Je cherche un appartement à louer.
我正在找一套出租的公寓。
Est-ce que les charges sont comprises ?
杂费包含在房租里吗？
Quel est le montant de la caution ?
押金是多少？
J’aimerais lire le bail avant de signer.
我想在签字前阅读租房合同。
Combien de mois de préavis faut-il donner ?
提前几个月通知搬出？
Puis-je avoir une quittance de loyer chaque mois ?
我能每月拿到房租收据吗？
Je souhaite résilier le contrat de location.
我想终止租约。
Quand sera effectué l’état des lieux de sortie ?
退房检查什么时候进行？
Quand vais-je récupérer ma caution ?
什么时候能退还押金？
| 项目 | 内容说明 |
|---|---|
| Dossier de location | 通常包括身份证、收入证明、工作合同、税单、担保人信息等 |
| Garantie Visale | 政府提供的担保服务，适合无担保人的学生、年轻人 |
| Assurance habitation | 房屋保险，强制购买（Responsabilité civile） |
| CAF logement | 房补申请，需提供合同、居留证等，线上操作 |
leboncoin.fr：个人和中介发布，量大但需甄别假房源
seloger.com：专业中介房源，结构清晰
pap.fr：无中介平台，直接与房东联系
locservice.fr：学生、无收入者常用平台
房源紧张时，可先租 meublé（带家具），过渡期后再换长期住房。
签合同前务必要求 état des lieux，防止退房时被扣押金。
若遇纠纷，可联系 ADIL（住房法律援助） 或 法国消费者协会 UFC-Que Choisir。
👩 房东：Bonjour, vous êtes là pour visiter l’appartement ?
您好，您是来看房的吗？
👨 租客：Oui, je suis très intéressé. Est-ce que les charges sont incluses dans le loyer ?
是的，我很感兴趣。房租包含杂费吗？
👩：Oui, le chauffage et l’eau sont compris. Il faut deux mois de caution.
包含暖气和水费。需要两个月押金。
👨：D’accord. Est-ce que je peux emménager le 1er juillet ?
好的。我可以7月1日入住吗？
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