法国生活

巴黎公证人协会（Chambre des notaires de Paris）发言人、公证人Élodie Frémont女士提醒，及早安排继承有三大优势：心理上的负担减轻、避免未来的家庭纠纷，以及享受更优的税收政策（régime fiscal avantageux）。

税收优惠与捐赠方式

在法国，财产可以通过捐赠（donation）的方式传承，包括不动产、资金、企业股份甚至艺术品。每位子女可享受10万欧元的税收减免（abattement de 100 000 euros），每15年可更新一次。超过该金额，需缴纳过户税（droits de mutation）。提前规划的家庭可以分阶段转移资产，充分利用多次减免的优势。

然而，年龄是关键因素。比如：

• 80岁之后，不再享受现金赠与免税（don familial de sommes d'argent）。法国曾推出的“Sarkozy 赠与”（don Sarkozy）允许父母向每位子女赠与31,865欧元，无需缴税，但仅适用于80岁以下的捐赠者。
• 70岁之后，通过人寿保险（assurance-vie）进行财富传承的税收优惠大幅减少。此后，保险存款不再享受同等程度的免税政策。

房地产传承：为何年龄至关重要

在法国，房地产传承通常使用产权分割（démembrement de propriété），即捐赠者可仅转移裸产权（nue-propriété），保留使用权（usufruit）。在捐赠者去世后，受赠人可免税自动获得完整产权。然而，裸产权的价值会随捐赠者年龄上升：

• 21岁时，裸产权仅占房产总值的10%，使用权占90%；
• 每增加10岁，裸产权价值增加10%；
• 91岁后，裸产权已达90%，受赠人需支付更高的税费。

建议：70岁前完成继承规划

公证人建议在70岁之前安排继承事务，因为：

1. 税收政策更有利：如人寿保险、捐赠免税等措施；
2. 家庭结构稳定：通常子女已成年，不再依赖父母；
3. 财产变化较少：70岁后，财产规模通常不会再发生显著增长。

因此，居住在法国的华人应尽早咨询法国公证人（notaire），结合自身情况，合理规划财产传承，以最大化减免税收，确保家庭成员受益。