法国生活

房产卖家面临的危机仍在持续。大巴黎地区的公证人于5月28日公布了过去一年法兰西岛地区的成交数据，提供了新的证据。2023年4月至2024年3月间，大巴黎地区公证人的记录显示约有110,600笔交易完成，同比下降约28%。大巴黎公证人协会发言人埃洛迪·弗雷蒙（Élodie Frémont）明确表示：“与各方传言相反，房地产市场并没有复苏的迹象。”

尽管自1月以来信贷利率的轻微下降略微提升了借款人的购买力，但不足以重振市场：需要提醒的是，从2022年1月至2023年12月，房贷利率从约1%飙升至约4%。因此，尽管当前利率有所下降，但对许多借款人来说仍然过高。“房价和信贷利率的下降尚未弥补借款人购买力的损失，”埃洛迪·弗雷蒙解释道。“我们观察到销售的观望情绪，这也导致了价格的下降。”

房屋价格下跌速度快于公寓

为了了解房价下跌的速度，法兰西岛的公证人汇总了所有数据，分析了房屋和公寓的平均价格变化。具体来看，他们按省份详细审查了价格变化。

从上图可以看出，在公寓市场中，奥德塞纳省（Hauts-de-Seine）的房价在一年内下跌了8.7%。在塞纳-圣但尼省（Seine-Saint-Denis）（-8.2%）、巴黎（-7.9%）和马恩河谷省（Val-de-Marne）（-7.8%）的房价也大幅下跌。相比之下，塞纳-马恩省（Seine-et-Marne）的价格下降相对温和，为6.5%。

在房屋市场中，价格下跌速度更快！奥德塞纳省的房价平均下跌了9.1%，埃松省（Essonne）下跌了8.6%，马恩河谷省下跌了8.5%。在塞纳-马恩省（-7.9%）和塞纳-圣但尼省（-7.4%），跌幅稍微缓和了一些。