法国生活

1. SCI 和 SCPI：它们的定义是什么？

SCI：非贸易物业公司

SCI 或 Société Civile Immobilière 是一种法律结构，其主要目的是管理一处或多处房产。它提供了灵活性和税收优惠，并适合用于个人资产保护和家族继承。

SCPI：房地产投资信托基金

SCPI 或 Société Civile de Placement Immobilier 是一种集体投资计划，用于购置和管理商业或住宅用途的房地产。投资者通过购买股份成为合伙人，享有固定收入。

2. 投资哪家公司：SCI 还是 SCPI？

SCI：

• 适用于个人资产保护和家族继承。
• 灵活，适合于小型投资组合。
• 可以获得银行贷款。
• 适合于投资者想要直接管理房产的情况。

SCPI：

• 提供固定收入，适合于寻求 passif 收入的投资者。
• 需要较高的初始投资。
• 投资者无需直接管理房产。
• 适合于想要间接投资于房地产的投资者。

3. 人寿保险单应包括哪家公司：SCI 还是 SCPI？

根据投资者的需求，人寿保险单可以包括SCI或SCPI产生的收入。

4. 汇总表：SCI 或 SCPI

通过以上对比，您可以更好地理解SCI和SCPI之间的差异，以便根据自己的需求做出明智的投资选择。